新北市板橋區民生路三段315號22F/37F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 67.3 萬/坪 × 28.67 坪
權狀坪數28.67 坪
主建物17.46 坪
公設比26.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.67 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪28.67 坪
土地坐落 幸福段 122 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 48.9
民生路三段中位 53.4
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 38%比民生路三段中位 高 26%比板橋區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 14F/37F 4房2廳2衛 · 54.59 坪 48.1 萬/坪總 2,623 萬 2025-08-16 22F/37F 2房1廳1衛 · 15.19 坪 69.1 萬/坪總 1,050 萬 2025-06-10 18F/37F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 57.5 萬/坪總 2,750 萬 2025-05-18 31F/37F 3房2廳1衛 · 28.51 坪 65.8 萬/坪總 1,875 萬 2025-04-27 11F/37F 4房2廳2衛 · 44.03 坪 56.3 萬/坪總 2,480 萬 2024-11-11 10F/37F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 56.8 萬/坪總 2,500 萬 2024-10-29 26F/37F 2房1廳1衛 · 15.19 坪 70.5 萬/坪總 1,070 萬 2024-06-23 36F/37F 1房1廳1衛 · 15.44 坪 68 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。