新北市新店區日月街52號2F/15F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,377 萬 69.2 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物18.4 坪
公設比35.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 斯馨段 119 地號
價格拆解
成交總價2,377 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,112 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 69.4
日月街中位 69.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比日月街中位 低 1%比新店區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,377 萬
+5%
2026 年推估2,499 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,690 萬
每月月付63,299 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 72.9 萬/坪總 2,490 萬 2022-08-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 72 萬/坪總 2,455 萬 2022-04-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 71.5 萬/坪總 2,448 萬 2022-04-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 69.6 萬/坪總 2,380 萬 2022-04-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 69.4 萬/坪總 2,375 萬 2022-04-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 30.54 坪 66.8 萬/坪總 2,039 萬 2022-03-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 68.8 萬/坪總 2,375 萬 2022-02-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 69.9 萬/坪總 2,409 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。