新北市蘆洲區永康街79之5號6F/12F

2018-03-31 實價登錄成交明細

成交總價 1,165 萬 26 萬/坪 × 44.82 坪

權狀坪數44.82 坪

主建物22.9 坪

公設比16.8%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 44.82 坪

└ 主建物 22.9 坪

└ 公設等 21.92 坪

土地持分 5.55 坪

0 坪44.82 坪

土地坐落 光華段 611 地號

價格拆解

成交總價1,165 萬

扣車位後房價1,165 萬

單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪

本筆成交 26

本棟中位 28.5

永康街中位 42

蘆洲區 2018 年中位 38

比本棟中位低 9%比永康街中位低 38%比蘆洲區 2018 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,165 萬

+41%

2026 年推估1,641 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）233 萬

貸款（8 成）932 萬

每月月付34,916 元

30 年總利息325 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。