新北市新莊區龍安路3號7F/20F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 33.7 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物18 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 龍鳳段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 35
龍安路中位 36.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 4%比龍安路中位 低 8%比新莊區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,068 萬
+36%
2026 年推估1,452 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 5F/20F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 56.7 萬/坪總 1,800 萬 2021-12-27 10F/20F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 43.1 萬/坪總 1,366 萬 2017-12-13 14F/20F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 33.5 萬/坪總 1,060 萬 2017-09-16 12F/20F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 35.1 萬/坪總 1,110 萬 2016-12-04 15F/20F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 31.6 萬/坪總 1,100 萬 2014-11-24 6F/20F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 35.6 萬/坪總 1,130 萬 2013-06-07 15F/20F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 35 萬/坪總 1,250 萬 2013-04-15 8F/20F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 34.9 萬/坪總 1,106 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。