新北市板橋區華江一路41號13F/15F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 41.3 萬/坪 × 39.99 坪
權狀坪數39.99 坪
主建物16.16 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.99 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪39.99 坪
土地坐落 板翠段 105 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 40
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比華江一路中位 低 16%比板橋區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+27%
2026 年推估2,095 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 13F/15F 3房2廳1衛 · 39.99 坪 67.6 萬/坪總 2,325 萬 2023-12-14 10F/15F 2房2廳2衛 · 20 坪 40 萬/坪總 800 萬 2022-01-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 53.3 萬/坪總 1,842 萬 2021-09-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 51.8 萬/坪總 1,785 萬 2019-10-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 40.5 萬/坪總 1,620 萬 2019-10-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 47.3 萬/坪總 1,430 萬 2019-03-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 40.1 萬/坪總 1,605 萬 2019-03-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 40.1 萬/坪總 1,602 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。