新北市板橋區合宜路161號20F/23F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 811 萬 15.1 萬/坪 × 53.89 坪
權狀坪數53.89 坪
主建物27.82 坪
公設比28.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.89 坪
└ 主建物 27.82 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪53.89 坪
土地坐落 力行段 408-13 地號
價格拆解
成交總價811 萬
扣車位後房價811 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 45.5
合宜路中位 18.2
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 低 67%比合宜路中位 低 17%比板橋區 2024 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交811 萬
+2%
2026 年推估829 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）649 萬
每月月付24,307 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：以原本承購價85%買回含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 5F/23F 2房1廳1衛 · 23.5 坪 45.5 萬/坪總 1,070 萬 2021-12-03 18F/23F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 49.8 萬/坪總 1,350 萬 2018-05-20 14F/23F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 18 萬/坪總 765 萬 2018-05-19 15F/23F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 18.2 萬/坪總 936 萬 2018-05-19 6F/23F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 18.1 萬/坪總 769 萬 2018-05-19 19F/23F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 18.2 萬/坪總 946 萬 2018-05-18 11F/23F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 18.2 萬/坪總 946 萬 2018-05-18 4F/23F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 17.9 萬/坪總 762 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。