新北市樹林區佳園路三段368號13F/15F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 39.6 萬/坪 × 14.65 坪
權狀坪數14.65 坪
主建物8.49 坪
公設比33.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 14.65 坪
└ 主建物 8.49 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪14.65 坪
土地坐落 大學段二小段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 21.3
佳園路三段中位 24.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 86%比佳園路三段中位 高 63%比樹林區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+10%
2026 年推估640 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。