新北市五股區成洲七路70號
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 52.3 萬/坪 × 73.79 坪
權狀坪數73.79 坪
主建物38.77 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.79 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 35.02 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪73.79 坪
土地坐落 成州段 4 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,510 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.3
成洲七路中位 42.3
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 0%比成洲七路中位 高 24%比五股區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,800 萬
+2%
2026 年推估3,857 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。