新北市中和區大勇街108號14F/15F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 53 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物24.64 坪
公設比29.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 秀山段 251 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 47.6
大勇街中位 44.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 11%比大勇街中位 高 19%比中和區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+10%
2026 年推估2,692 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 70.5 萬/坪總 2,870 萬 2023-09-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 58.9 萬/坪總 2,410 萬 2018-08-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 43.4 萬/坪總 2,006 萬 2015-11-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 45.2 萬/坪總 2,088 萬 2014-07-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 50.2 萬/坪總 1,900 萬 2014-07-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 47.6 萬/坪總 2,200 萬 2014-06-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 44.8 萬/坪總 2,070 萬 2012-07-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 28.3 萬/坪總 1,206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。