新北市深坑區松柏街37巷8號6F/7F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.7 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物21.52 坪
公設比19.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 新土庫段 222 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
松柏街中位 23.9
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比松柏街中位 低 5%比深坑區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+9%
2026 年推估1,032 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。