新北市蘆洲區長安街347巷11號4F/5F
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.6 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物31.7 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 光華段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 27.4
長安街中位 31.8
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 25%比長安街中位 低 35%比蘆洲區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+38%
2026 年推估997 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：4樓5樓有打通陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 42.4 萬/坪總 1,485 萬 2022-12-27 4F/5F 4房2廳2衛 · 35.02 坪 37.4 萬/坪總 1,311 萬 2022-10-03 3F/5F 4房2廳2衛 · 35.02 坪 40.4 萬/坪總 1,415 萬 2021-08-29 5F/5F 4房2廳2衛 · 35.02 坪 27.4 萬/坪總 960 萬 2021-08-16 4F/5F 4房2廳2衛 · 35.02 坪 27.4 萬/坪總 960 萬 2021-08-06 3F/5F 4房2廳2衛 · 35.02 坪 31.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-12 5F/5F 2房2廳2衛 · 35.02 坪 22.3 萬/坪總 780 萬 2020-05-12 3F/5F 4房2廳2衛 · 35.02 坪 24.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。