新北市新莊區新北大道七段406號8F/18F
2015-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 20.8 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物14.88 坪
公設比55.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 30
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 31%比新北大道七段中位 低 36%比新莊區 2015 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人共兩位。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。