新北市永和區福和路75號3F/12F

2017-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 21.6 萬/坪 × 46.28 坪

權狀坪數46.28 坪

主建物35.79 坪

公設比11.2%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 46.28 坪

└ 主建物 35.79 坪

└ 公設等 10.49 坪

土地持分 4.66 坪

0 坪46.28 坪

土地坐落 福和段 895 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪

本筆成交 21.6

本棟中位 57.6

福和路中位 45.1

永和區 2017 年中位 49.6

比本棟中位低 62%比福和路中位低 52%比永和區 2017 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房1廳2衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。