新北市新店區北宜路一段140巷2之1號2F/5F
2024-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 49.5 萬/坪 × 24.85 坪
權狀坪數24.85 坪
主建物19.28 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.85 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪24.85 坪
土地坐落 北宜段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 29.2
北宜路一段中位 48.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 70%比北宜路一段中位 高 2%比新店區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
+4%
2026 年推估1,281 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。