新北市新店區中正路280巷2之1號13F/15F
2019-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,800 萬 55.4 萬/坪 × 86.68 坪
權狀坪數86.68 坪
主建物47.9 坪
公設比28.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 86.68 坪
└ 主建物 47.9 坪
└ 公設等 38.78 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪86.68 坪
土地坐落 建國段 701 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 57.1
中正路中位 43.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 3%比中正路中位 高 27%比新店區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,800 萬
+16%
2026 年推估5,568 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。