新北市三峽區中山路257巷37號7F/12F
2018-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 16.4 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物21.93 坪
公設比15.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 仁愛段 394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 21.5
中山路中位 24.3
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 24%比中山路中位 低 33%比三峽區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+60%
2026 年推估766 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本標的物賣方不負滲漏水瑕疵擔保責任，唯交屋前若有滲漏水由賣方負責修繕。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-06-10 4F/12F 3房1廳1衛 · 29.22 坪 21.4 萬/坪總 625 萬 2024-05-03 2F/12F 3房2廳1衛 · 29.22 坪 35.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-09 5F/12F 3房2廳1衛 · 29.22 坪 21.5 萬/坪總 628 萬 2020-10-15 2F/12F 3房2廳1衛 · 29.22 坪 21.7 萬/坪總 635 萬 2020-06-04 2F/12F 3房2廳1衛 · 29.22 坪 19.3 萬/坪總 563 萬 2017-03-27 6F/12F 3房1廳1衛 · 29.22 坪 17.8 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。