新北市新店區檳榔路36巷5號2F/5F

2020-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,010 萬 35.9 萬/坪 × 28.11 坪

權狀坪數28.11 坪

主建物24.32 坪

公設比0%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 28.11 坪

└ 主建物 24.32 坪

└ 公設等 3.79 坪

土地持分 8.18 坪

0 坪28.11 坪

土地坐落 光明段 333 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪

本筆成交 35.9

本棟中位 41.1

檳榔路中位 40

新店區 2020 年中位 46.5

比本棟中位低 13%比檳榔路中位低 10%比新店區 2020 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,010 萬

+12%

2026 年推估1,135 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）202 萬

貸款（8 成）808 萬

每月月付30,271 元

30 年總利息282 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。權利人共2人。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2018-04-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.11 坪 39.1 萬/坪總 1,098 萬 2015-02-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.32 坪 35 萬/坪總 851 萬 2015-01-27 1F/5F 3房2廳1衛 · 24.32 坪 51.8 萬/坪總 1,260 萬 2013-11-11 1F/5F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 41.1 萬/坪總 1,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

檳榔路11號 42.1 萬/坪檳榔路19巷15號 41.3 萬/坪檳榔路72巷4號 32.4 萬/坪檳榔路29巷2號 32.7 萬/坪檳榔路11之1號 41.7 萬/坪檳榔路53巷6號 40.4 萬/坪檳榔路36巷11號 46.8 萬/坪檳榔路29巷1弄11號 35.4 萬/坪檳榔路19巷7號 44.8 萬/坪檳榔路43巷1號 22.9 萬/坪檳榔路41巷5號 38.7 萬/坪檳榔路114號 28.5 萬/坪檳榔路29巷18號 39.7 萬/坪檳榔路22號 77 萬/坪

看新北市新店區檳榔路36巷5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。