新北市新店區安和路二段237號12F/12F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,152 萬 49.8 萬/坪 × 23.15 坪
權狀坪數23.15 坪
主建物16.64 坪
公設比19.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.15 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪23.15 坪
土地坐落 安和段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 42.4
安和路二段中位 31.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 17%比安和路二段中位 高 56%比新店區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,152 萬
+6%
2026 年推估1,227 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,527 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-08-22 3F/12F 2房2廳1衛 · 21.16 坪 43.9 萬/坪總 930 萬 2022-06-20 12F/12F 2房1廳1衛 · 19 坪 43.2 萬/坪總 820 萬 2022-01-13 3房2廳2衛 · 34.91 坪 42.4 萬/坪總 1,480 萬 2021-03-09 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.15 坪 37.1 萬/坪總 860 萬 2014-12-18 4F/12F 2房1廳1衛 · 21.16 坪 32.1 萬/坪總 680 萬 2012-12-24 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.16 坪 30.7 萬/坪總 650 萬 2012-10-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 21.16 坪 25.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。