新北市板橋區漢生東路272之2號29F/29F
2025-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 72.7 萬/坪 × 67.44 坪
權狀坪數67.44 坪
主建物38.04 坪
公設比29.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.44 坪
└ 主建物 38.04 坪
└ 公設等 29.4 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪67.44 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 65.8
漢生東路中位 64.6
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 10%比漢生東路中位 高 13%比板橋區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,900 萬
+2%
2026 年推估5,000 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號561
同址其他成交（8 筆）
2021-06-24 14F/29F 3房2廳2衛 · 65.63 坪 59.7 萬/坪總 3,830 萬 2020-12-14 12F/29F 4房2廳2衛 · 67.06 坪 66.8 萬/坪總 4,480 萬 2020-11-17 10F/29F 4房2廳2衛 · 67.06 坪 61.9 萬/坪總 4,150 萬 2019-07-09 14F/29F 3房2廳2衛 · 60.83 坪 59.8 萬/坪總 3,635 萬 2017-11-25 28F/29F 3房2廳2衛 · 69.87 坪 59.7 萬/坪總 4,170 萬 2016-07-14 10F/29F 4房2廳2衛 · 67.06 坪 58.5 萬/坪總 3,920 萬 2013-05-23 7F/29F 4房2廳2衛 · 65.63 坪 65.8 萬/坪總 4,316 萬 2013-01-05 12F/29F 4房2廳2衛 · 67.06 坪 64.1 萬/坪總 4,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。