新北市中和區南山路81巷35號12F/13F
2026-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 57.1 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物15.78 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 景華段 791 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.3
南山路中位 46.1
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比南山路中位 高 24%比中和區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。