新北市汐止區鄉長路一段55巷20號5F/14F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 21.3 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物19.2 坪
公設比40.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 長安段 755 地號
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 27.6
鄉長路一段中位 25.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 23%比鄉長路一段中位 低 15%比汐止區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交808 萬
+34%
2026 年推估1,083 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 38.6 萬/坪總 1,268 萬 2021-09-27 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 30.4 萬/坪總 880 萬 2021-05-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 28.96 坪 29 萬/坪總 840 萬 2016-08-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 28.96 坪 22.1 萬/坪總 640 萬 2014-07-01 4F/14F 3房2廳1衛 · 28.96 坪 27.6 萬/坪總 800 萬 2012-08-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 28.96 坪 22.8 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。