新北市蘆洲區中山一路241之1號10F/13F

2023-07-12 實價登錄成交明細

成交總價 2,040 萬 43.7 萬/坪 × 46.71 坪

權狀坪數46.71 坪

主建物24.67 坪

公設比18.8%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 46.71 坪

└ 主建物 24.67 坪

└ 公設等 22.04 坪

土地持分 5.39 坪

0 坪46.71 坪

土地坐落 民義段 641 地號

價格拆解

成交總價2,040 萬

扣車位後房價2,040 萬

單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪

本筆成交 43.7

本棟中位 36

中山一路中位 38.7

蘆洲區 2023 年中位 43.3

比本棟中位高 21%比中山一路中位高 13%比蘆洲區 2023 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,040 萬

+17%

2026 年推估2,383 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）408 萬

貸款（8 成）1,632 萬

每月月付61,141 元

30 年總利息569 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2018-07-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 33 萬/坪總 1,270 萬 2014-09-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 36 萬/坪總 1,385 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中山一路295巷9號 67.5 萬/坪中山一路97巷20號 29.3 萬/坪中山一路108巷9號 39.8 萬/坪中山一路103巷20號 58.7 萬/坪中山一路83號 33.1 萬/坪中山一路202號 27.7 萬/坪中山一路120巷21弄4號 32.9 萬/坪中山一路122巷34號 45 萬/坪中山一路112號 42.2 萬/坪中山一路123號 45 萬/坪中山一路122巷33號 42.9 萬/坪中山一路252號 33.7 萬/坪中山一路120巷7弄42號 60.5 萬/坪中山一路122巷31號 38 萬/坪

看新北市蘆洲區中山一路241之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。