新北市三重區興德路68號14F/15F
2023-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 48.3 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物15.61 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 五谷王段 126-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 47.2
興德路中位 46
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 2%比興德路中位 高 5%比三重區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+8%
2026 年推估1,399 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 54.6 萬/坪總 2,300 萬 2025-03-16 14F/15F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 72.9 萬/坪總 1,468 萬 2025-03-15 5F/15F 2房2廳2衛 · 36.5 坪 74.5 萬/坪總 2,256 萬 2024-03-07 15F/15F 1房2廳1衛 · 29.71 坪 67.6 萬/坪總 1,540 萬 2023-11-06 12F/15F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 66.1 萬/坪總 1,330 萬 2023-10-30 4F/15F 1房1廳1衛 · 29.71 坪 50.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 58.8 萬/坪總 2,160 萬 2023-07-02 7F/15F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 59.3 萬/坪總 1,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。