新北市新莊區化成路293巷34號
2025-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 47.7 萬/坪 × 58.03 坪
權狀坪數58.03 坪
主建物58.03 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 58.03 坪
└ 主建物 58.03 坪
土地持分 36.55 坪
0 坪58.03 坪
土地坐落 福基段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
化成路中位 33
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 45%比新莊區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,770 萬
+1%
2026 年推估2,786 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。