新北市新店區安民街226號5F/6F

2016-08-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,280 萬 33 萬/坪 × 38.85 坪

權狀坪數38.85 坪

主建物20.52 坪

公設比39.3%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 38.85 坪

└ 主建物 20.52 坪

└ 公設等 18.33 坪

土地持分 5.44 坪

0 坪38.85 坪

土地坐落 安和段 470 地號

成交總價1,280 萬

扣車位後房價1,280 萬

單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪

本筆成交 33

本棟中位 36.2

安民街中位 35.3

新店區 2016 年中位 34.9

比本棟中位低 9%比安民街中位低 7%比新店區 2016 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）256 萬

貸款（8 成）1,024 萬

每月月付38,363 元

30 年總利息357 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。