新北市三重區興德路76號5F/15F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 43.7 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物15.82 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 五谷王段 126-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 46
興德路中位 46
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 5%比興德路中位 低 5%比三重區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,398 萬
+23%
2026 年推估1,725 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.99 坪 58.4 萬/坪總 2,160 萬 2024-05-20 6F/15F 2房2廳2衛 · 36.99 坪 51.9 萬/坪總 1,920 萬 2023-08-13 4F/15F 2房1廳2衛 · 36.99 坪 49.4 萬/坪總 1,828 萬 2023-08-09 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 61.7 萬/坪總 1,700 萬 2023-03-27 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.41 坪 50.6 萬/坪總 1,388 萬 2021-07-26 4F/15F 2房2廳2衛 · 36.99 坪 45.4 萬/坪總 1,433 萬 2021-07-22 4F/15F 2房2廳2衛 · 36.99 坪 45.4 萬/坪總 1,433 萬 2021-07-15 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 46.6 萬/坪總 1,472 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。