新北市土城區學府路一段122之2號4F/18F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 56.7 萬/坪 × 10.12 坪
權狀坪數10.12 坪
主建物5.97 坪
公設比27%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.12 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪10.12 坪
土地坐落 學成段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 41.1
學府路一段中位 38.8
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 38%比學府路一段中位 高 46%比土城區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交573 萬
+1%
2026 年推估580 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 15F/18F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 66 萬/坪總 637 萬 2025-08-01 10F/18F 1房0廳1衛 · 9.65 坪 61.2 萬/坪總 590 萬 2023-07-19 14F/18F 1房0廳1衛 · 9.65 坪 61.2 萬/坪總 590 萬 2020-08-02 8F/18F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 39.7 萬/坪總 383 萬 2019-12-11 5F/18F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 44.1 萬/坪總 425 萬 2019-04-21 9F/18F 1房0廳1衛 · 9.65 坪 40.6 萬/坪總 392 萬 2018-12-02 3F/18F 1房0廳1衛 · 9.76 坪 38.9 萬/坪總 380 萬 2015-07-09 5F/18F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 41.1 萬/坪總 396 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。