新北市三重區永安北路二段35巷32號5F/5F
2023-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 44.5 萬/坪 × 7.86 坪
權狀坪數7.86 坪
主建物5.47 坪
公設比23.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 7.86 坪
└ 主建物 5.47 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪7.86 坪
土地坐落 碧華段 796 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 45.2
永安北路二段中位 40.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 2%比永安北路二段中位 高 9%比三重區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+8%
2026 年推估379 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。