新北市三峽區大同路206之3號12F/13F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 26.9 萬/坪 × 76.24 坪
權狀坪數76.24 坪
主建物32.69 坪
公設比30.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 76.24 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 43.55 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪76.24 坪
土地坐落 中園段 113 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 18.6
大同路中位 21.2
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 45%比大同路中位 高 27%比三峽區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+12%
2026 年推估2,302 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含地政士服務費；其他；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。