新北市板橋區四川路一段48號8F/13F
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,365 萬 69.8 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物18.54 坪
公設比28.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 忠孝段 858 地號
價格拆解
成交總價2,365 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,165 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 52.6
四川路一段中位 51.2
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 33%比四川路一段中位 高 36%比板橋區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,365 萬
+1%
2026 年推估2,389 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,732 萬
每月月付64,888 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 9F/13F 2房0廳1衛 · 31 坪 67.7 萬/坪總 2,100 萬 2022-04-18 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 64.5 萬/坪總 2,150 萬 2021-05-12 2F/13F 0房0廳0衛 · 57.46 坪 6.7 萬/坪總 387 萬 2019-03-31 12F/13F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 48.8 萬/坪總 1,500 萬 2015-03-23 10F/13F 2房1廳1衛 · 31 坪 52.9 萬/坪總 1,640 萬 2014-06-12 9F/13F 2房1廳1衛 · 31 坪 12.6 萬/坪總 391 萬 2014-06-12 8F/13F 2房1廳1衛 · 42.37 坪 12.6 萬/坪總 426 萬 2013-05-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 31 坪 60.9 萬/坪總 1,889 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。