新北市汐止區建成路59巷25號2F/16F
2024-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 50 萬/坪 × 23.62 坪
權狀坪數23.62 坪
主建物15.81 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.62 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪23.62 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 68.2
建成路中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 27%比建成路中位 高 53%比汐止區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
+7%
2026 年推估1,266 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。