新北市新莊區瓊泰路188號3F/15F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 27,637 萬 36.5 萬/坪 × 757.76 坪
權狀坪數757.76 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 757.76 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 757.46 坪
土地持分 78.43 坪
0 坪757.76 坪
土地坐落 忠孝段 904 地號
價格拆解
成交總價27,637 萬
扣車位後房價27,637 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 42.3
瓊泰路中位 40.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 14%比瓊泰路中位 低 9%比新莊區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交27,637 萬
+39%
2026 年推估38,511 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,874 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,527 萬
貸款（8 成）22,110 萬
每月月付828,314 元
30 年總利息7,710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 63.4 萬/坪總 1,685 萬 2024-06-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 53.6 萬/坪總 2,200 萬 2024-05-18 15F/15F 2房2廳2衛 · 48.19 坪 56.5 萬/坪總 2,538 萬 2024-04-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 60 萬/坪總 1,815 萬 2024-02-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.9 坪 58.2 萬/坪總 1,450 萬 2023-12-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 52.4 萬/坪總 2,350 萬 2023-12-13 13F/15F 2房1廳1衛 · 24.9 坪 54.6 萬/坪總 1,360 萬 2023-09-24 15F/15F 2房1廳1衛 · 33.74 坪 54.9 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。