新北市八里區商港路6號8F/12F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 19.5 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物28.99 坪
公設比18.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 中山段 1876 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價839 萬
扣車位後房價839 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 22.6
商港路中位 21.4
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 14%比商港路中位 低 9%比八里區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交839 萬
+48%
2026 年推估1,238 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）671 萬
每月月付25,146 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 25.8 萬/坪總 1,030 萬 2022-07-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 25.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-07 11F/12F 3房1廳2衛 · 39.89 坪 19.6 萬/坪總 780 萬 2017-05-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 15.4 萬/坪總 615 萬 2015-03-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 22.6 萬/坪總 900 萬 2012-08-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 15.4 萬/坪總 615 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。