新北市新店區達觀路8巷3號3F/19F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 711 萬 15.6 萬/坪 × 45.59 坪
權狀坪數45.59 坪
主建物23.33 坪
公設比39.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.59 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 15.76 坪
0 坪45.59 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-39 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價711 萬
扣車位後房價711 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 20.1
達觀路中位 19.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 22%比達觀路中位 低 21%比新店區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交711 萬
+11%
2026 年推估786 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 12F/19F 2房2廳2衛 · 43.42 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2025-01-22 13F/19F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 24.1 萬/坪總 780 萬 2024-10-23 7F/19F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 34.7 萬/坪總 806 萬 2024-09-13 10F/19F 2房2廳1衛 · 20.75 坪 37.6 萬/坪總 780 萬 2024-06-19 4F/19F 2房2廳1衛 · 20.75 坪 35 萬/坪總 725 萬 2024-04-29 2F/19F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 24.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-03-19 11F/19F 2房2廳1衛 · 20.87 坪 26.4 萬/坪總 550 萬 2024-02-21 14F/19F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 26 萬/坪總 906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。