新北市三芝區淡金路二段71號11F/12F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 10.7 萬/坪 × 7.92 坪
權狀坪數7.92 坪
主建物5.11 坪
公設比21.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.92 坪
└ 主建物 5.11 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪7.92 坪
土地坐落 茂長段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2022 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比淡金路二段中位 高 6%比三芝區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交85 萬
-23%
2026 年推估66 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 2F/12F 1房0廳1衛 · 8.28 坪 16.3 萬/坪總 135 萬 2024-03-19 11F/12F 1房1廳1衛 · 7.92 坪 15.5 萬/坪總 123 萬 2024-01-22 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.28 坪 19.1 萬/坪總 158 萬 2023-11-10 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.28 坪 16.3 萬/坪總 135 萬 2021-03-18 12F/12F 1房1廳1衛 · 8.28 坪 11.5 萬/坪總 95 萬 2019-01-13 2F/12F 1房1廳1衛 · 15.34 坪 8.2 萬/坪總 125 萬 2018-12-30 7F/12F 1房1廳1衛 · 7.92 坪 12.4 萬/坪總 98 萬 2018-12-10 7F/12F 1房1廳1衛 · 7.92 坪 10.7 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。