新北市蘆洲區永樂街96號1F/14F
2014-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 41 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物19.78 坪
公設比44.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 光華段 298 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 27.7
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2014 年中位 35
比本棟中位 高 48%比永樂街中位 高 18%比蘆洲區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建部分一併移轉
同址其他成交（7 筆）
2022-10-30 2F/14F 4房2廳2衛 · 32.42 坪 48.1 萬/坪總 1,560 萬 2019-01-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 31 萬/坪總 1,400 萬 2018-04-05 14F/14F 3房2廳1衛 · 45.1 坪 24.1 萬/坪總 1,085 萬 2016-11-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 28.4 萬/坪總 1,280 萬 2014-03-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 27.7 萬/坪總 1,250 萬 2013-05-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 27.7 萬/坪總 1,250 萬 2012-09-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 26.7 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。