新北市永和區中正路507之1號3F/15F

2025-11-30 實價登錄成交明細

成交總價 3,120 萬 58.3 萬/坪 × 53.55 坪

權狀坪數53.55 坪

主建物31.33 坪

公設比34.4%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 53.55 坪

└ 主建物 31.33 坪

└ 公設等 22.22 坪

土地持分 5.71 坪

0 坪53.55 坪

土地坐落 永安段 40 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價3,120 萬

扣車位後房價3,120 萬

單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪

本筆成交 58.3

本棟中位 58.3

中正路中位 48

永和區 2025 年中位 58.2

比本棟中位高 0%比中正路中位高 21%比永和區 2025 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交3,120 萬

+1%

2026 年推估3,156 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）624 萬

貸款（8 成）2,496 萬

每月月付93,510 元

30 年總利息870 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2014-09-02 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.55 坪 44.8 萬/坪總 2,400 萬 2013-02-19 6F/15F 4房2廳2衛 · 53.55 坪 50.4 萬/坪總 2,700 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中正路702巷9號 46 萬/坪中正路670之1號 63.4 萬/坪中正路585號 47.4 萬/坪中正路666巷10號 53.2 萬/坪中正路542號 48.9 萬/坪中正路99號 48.9 萬/坪中正路624巷6號 44.5 萬/坪中正路720號 49.9 萬/坪中正路131號 54.9 萬/坪中正路368巷1弄88號 49 萬/坪中正路588號 46.3 萬/坪中正路391巷2號 42.2 萬/坪中正路527號 46.5 萬/坪中正路602巷8號 40.8 萬/坪

看新北市永和區中正路507之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。