新北市新店區安德街56之1號4F/13F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 47.1 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物24.04 坪
公設比28.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 民安段 895 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
安德街中位 34
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比安德街中位 高 39%比新店區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,030 萬
+3%
2026 年推估2,085 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。