新北市汐止區福德一路7號12F/16F
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 57.4 萬/坪 × 20.64 坪
權狀坪數20.64 坪
主建物13.76 坪
公設比25.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.64 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪20.64 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 36.3
福德一路中位 36.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 58%比福德一路中位 高 59%比汐止區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,185 萬
+3%
2026 年推估1,216 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-21 4F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 38.8 萬/坪總 800 萬 2021-09-07 16F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 37.5 萬/坪總 775 萬 2021-08-16 5F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 36.3 萬/坪總 750 萬 2021-04-26 6F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 36.4 萬/坪總 752 萬 2018-08-27 6F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 29.1 萬/坪總 600 萬 2017-04-23 16F/16F 2房2廳1衛 · 20.64 坪 30 萬/坪總 620 萬 2016-04-17 12F/16F 1房1廳1衛 · 20.64 坪 30 萬/坪總 620 萬 2013-05-19 12F/16F 1房2廳1衛 · 20.64 坪 27 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。