新北市泰山區仁德路58號8F/10F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 46 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物14.36 坪
公設比45.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 同興段 75 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 31.3
仁德路中位 37.4
泰山區 2026 年中位 41.2
比本棟中位 高 47%比仁德路中位 高 23%比泰山區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 45.4 萬/坪總 1,450 萬 2022-10-22 2F/10F 3房1廳2衛 · 31.97 坪 37.6 萬/坪總 1,201 萬 2019-10-25 9F/10F 2房1廳2衛 · 31.97 坪 30.3 萬/坪總 970 萬 2019-03-12 8F/10F 2房1廳2衛 · 31.97 坪 28.2 萬/坪總 900 萬 2016-06-25 9F/10F 2房1廳2衛 · 31.97 坪 31.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-12-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 28.8 萬/坪總 920 萬 2015-09-22 6F/10F 2房2廳2衛 · 27.3 坪 30.5 萬/坪總 833 萬 2013-10-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 25.7 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。