新北市汐止區新臺五路一段93號25F/35F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 32.9 萬/坪 × 121.51 坪
權狀坪數121.51 坪
主建物60.56 坪
公設比37.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 121.51 坪
└ 主建物 60.56 坪
└ 公設等 60.95 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪121.51 坪
土地坐落 昊天段 872 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 3%比新臺五路一段中位 高 1%比汐止區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳0衛
樓層25F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 18F/35F 0房0廳0衛 · 135.1 坪 35.9 萬/坪總 4,850 萬 2026-01-22 19F/35F 23房3廳0衛 · 358.72 坪 39 萬/坪總 13,427 萬 2026-01-14 26F/35F 0房0廳0衛 · 382.4 坪 38.1 萬/坪總 13,318 萬 2025-05-26 28F/35F 0房0廳0衛 · 110.28 坪 35.2 萬/坪總 3,880 萬 2024-09-20 29F/35F 0房0廳0衛 · 151.11 坪 38.2 萬/坪總 5,550 萬 2024-08-02 29F/35F 0房0廳0衛 · 517.21 坪 38.2 萬/坪總 18,905 萬 2024-05-22 23F/35F 0房0廳0衛 · 327.83 坪 34.7 萬/坪總 11,362 萬 2022-06-01 19F/35F 0房0廳0衛 · 121.51 坪 30.6 萬/坪總 3,451 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。