新北市泰山區泰林路二段472號12F/13F
2020-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 27.8 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物22.14 坪
公設比25.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 泰林段 1315-1 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價930 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 24.8
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 12%比泰林路二段中位 高 12%比泰山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+30%
2026 年推估1,402 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。