新北市蘆洲區民權路38巷3號2F/12F
2020-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 44.2 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物18.27 坪
公設比17.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 鷺江段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 39.8
民權路中位 37
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 11%比民權路中位 高 19%比蘆洲區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+38%
2026 年推估1,689 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。