新北市八里區商港路36號12F/13F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物29.35 坪
公設比6.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 中山段 1878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.4
商港路中位 21.4
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 16%比商港路中位 低 11%比八里區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+6%
2026 年推估740 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。