新北市瑞芳區瑞芳街39之4號4F/4F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 3.2 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物27.84 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 27.84 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 逢甲段 1030 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 3.2
瑞芳街中位 8
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比本棟中位 高 0%比瑞芳街中位 低 60%比瑞芳區 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交90 萬
+43%
2026 年推估129 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋老舊需重新翻修。土增稅由買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。