新北市金山區山城路10巷32弄6號
2023-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 10.8 萬/坪 × 58.59 坪
權狀坪數58.59 坪
主建物46.9 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.59 坪
└ 主建物 46.9 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 28.09 坪
0 坪58.59 坪
土地坐落 山城段 1008 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 9.2
山城路中位 11.8
金山區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 高 17%比山城路中位 低 8%比金山區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+3%
2026 年推估648 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：賣方不負漏水瑕疵擔保責任，因已折價出售賣方不負修繕責任，屋內所遺留物品均由買方負責清理。車位位於一樓，一樓面積內含車位面積無法拆分。一樓後方有增建雨遮。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。