新北市蘆洲區中正路185巷31弄48號1F/5F
2023-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 844 萬 27.6 萬/坪 × 30.55 坪
權狀坪數30.55 坪
主建物26.32 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.55 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪30.55 坪
土地坐落 光明段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 24.9
中正路中位 41.2
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 11%比中正路中位 低 33%比蘆洲區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交844 萬
+17%
2026 年推估986 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）675 萬
每月月付25,296 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。