新北市新莊區八德街95巷9號5F/5F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 32.2 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物22.58 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 四維段 120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
八德街中位 30
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 7%比新莊區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交866 萬
+1%
2026 年推估873 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。