新北市中和區中正路275之1號10F/26F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 38.6 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物26.4 坪
公設比8.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 32.8
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 18%比中正路中位 低 3%比中和區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+22%
2026 年推估1,502 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 17F/26F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 42.4 萬/坪總 1,398 萬 2021-01-11 16F/26F 3房2廳1衛 · 32.94 坪 32.5 萬/坪總 1,070 萬 2019-02-24 12F/26F 2房2廳2衛 · 39.09 坪 32.4 萬/坪總 1,268 萬 2017-08-02 22F/26F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 32.8 萬/坪總 1,280 萬 2017-04-16 13F/26F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 32.2 萬/坪總 1,060 萬 2016-05-09 19F/26F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 32.2 萬/坪總 1,260 萬 2015-09-16 10F/26F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 33.6 萬/坪總 1,070 萬 2014-06-24 9F/26F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 36.7 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。