新北市新店區中央一街20號5F/10F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 48.6 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物27.91 坪
公設比25.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 中央段 1317 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 56
中央一街中位 52.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 13%比中央一街中位 低 7%比新店區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+16%
2026 年推估2,668 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。